到海南!看我的房子!
2016年12月28日

12月20日,全国多地出现严重雾霾,从而导致高速封路,机场无法正常运转。同一时间,海南依旧保持温暖的气候和良好的空气,可以说是“世外桃源”。海南地处北纬18°,这是拥有众多世界旅游胜地的黄金纬度,自然资源得天独厚。

随着我国居民的收入水平不断提高,大家的旅游方式,逐渐从原先‘上车睡觉,下车拍照’转变为度假的方式。越来越多的人,开始喜欢上每年只去同一个地方度假。


第三方研究机构标准排名研究院日前发布的2016中国“氧吧城市”排行榜显示,安徽黄山、海南三亚、江西新余、福建厦门、山东威海、福建南平、福建三明、江西宜春、广东梅州、云南丽江十座城市最终位列2016年中国“氧吧城市”排行榜50强的前十名。

当海南成为国际旅游岛之后,很多房企都进入海南,万科、万达、恒大、绿地、绿城、融创、鲁能都开始进入海南市场。

中国严重的雾霾让很多人冬天无法安全居住,特别是北方人更喜欢海南,作为中国的净土在天时的配合下正在开始新的一轮大发展。

海南省统计局的数据显示,今年上半年,海南省累计销售面积和金额达到同比去年增长64.3%和60.3%,达到759.06万平米和765.76亿元,回暖迹象明显。其中,海南东线(从海口往东到三亚的这部分组团,除海口和三亚之外,还包括文昌、琼海、万宁、陵水四个市县)市场更是火爆。2016年上半年,海南东线房地产投资639.03亿元,占到海南省房地产投资的78.9%。

为什么要强力推荐海南?以下几个理由。


一,国际旅游岛,催生地产投资新热点

“扩大旅游开放,推动国际旅游岛建设。”这一重大的战略调整加快了海南旅游业转型升级和国际化进程。对于旅游为依托的海南旅游地产,更是一利好。它不仅仅只是带来GDP的一个载体,更加体现的是一种城市文化、城市形象与城市品味。旅游地产是一种生活方式的符号,也是一种投资价值的取向。

相对于北部干旱南方拥塞、寒暑严厉的中国大陆,海南岛在气候、生态、人居空间等方面均得天独厚。随着大陆城乡几何基数一样的扩容,海南越来越成为中国最适合居住之地。同时,一大批富裕人群进入海南,一大批高学历、高素质、高人际关系的人群进入海南,则将为这个海岛带来巨大的机会。

业内人士分析,“国际旅游岛”的概念必然应涵纳以下三种人口格局与商业性预判。

第一种是短期度假:需要把全省旅游上升到国际消费的高度,这意味着海南面临全面的升级改造,甚至是全局性的、颠覆性的旅游产品设计与实施;

第二种是半年定居:把整个北半球视为人类的夏季乐园,而把人烟相对稀少、风光宜人、生态安然的热带海南当作半年定居的冬宫。这需要做更多的、难度更大的投资与规划;

第三种是人口迁移:大陆人口不断的迁移到海南岛上,使得海南的人口不断上涨劳动力增加,从而推动了海南的发展。

二,稀缺地产的抗跌性

作为投资升值和提升生活品质兼有的房产品,越是具有稀缺性的土地资源上建设开发的房屋,就越会受投资者青睐。”业内人士分析,“国际旅游岛”已经成为海南经济增长的新亮点,其中海南地产与旅游联姻,发展前景自然不可限量。在海南购房置业,既可以供家人、朋友度假休闲居住,又可以在闲时用于经营,实现房产增值,必将成为“第二家园”的首选地。

稀缺的海南旅游度假地产具有很强抗风险性,在全球金融海啸的冲击下,还保持着高速增长,到海南休闲度假已成为内地很多先富起来人士每一年的必需品已发展成为一种时尚和流行。

近几年,以养老、养生、康体、度假为主的外地客户不断涌向海南宜居楼盘,使区域土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。数据显示,海南有70%的房子卖给了岛外客户,随着人们对养生问题的关注,还将会有更多的购房者选择海景房、山景房,因此海南楼房的升值潜力更加明显。

三,自然资源无比优越

“海南最吸引人的地方就是优美的环境!”“海南空气好,温度也适宜。”毫无疑问,在海南居住已经成为人们回归自然的最完美表现,海南成为全中国尤其是北方人民的休闲后花园。去海南买房度假,享受椰风海韵的旖旎风光,已经成为很多现代人性的生活方式。

海南岛处于亚洲太平洋的中部。作为中国唯一的热带海洋岛屿,海南岛海岸线长达1617.8千米,多为优质沙滩,名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了最优质的空气、阳关、海水、沙滩、森林、温泉等。海南五星级酒店30余家,高尔夫球场遍布全岛20多处,这里还拥有已探明温泉34处,是全国温泉密度最高的地区。总而言之,海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。

海南岛素有“天然温室、热带果园”美称,其中部是山地、丘陵和台地,沿海是堆积平原;沿海平原主要种植粮食作物和蔗糖,还有热带水果四季飘香;中部为山岭地带,是热带雨林、季雨林组成的原始森林区。作为国际公认的中国唯一的生态省,海南现有自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。

海南岛

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